北京楼市:新房成交持续走低 租金持续下滑

时间:2019-09-14 来源: 南昌新闻

标签主题:北京诸葛住宅租赁交易

北京房地产市场周报即将到来!新房交易继续下降,租金继续下滑

中信经纬客户8月28日诸葛发现北京房地产市场周报第34周。据报道,在2019年的第34周,北京的土地供应量达到35.78万O;新建商品住宅成交量继续下降,二手住宅成交量小幅下降,二手住宅市场均价继续触底反弹。随着毕业季租赁住房需求的释放,租赁市场进入传统淡季,平均租金价格下降。

良好的土地供应区域

据报道,第34周,北京土地市场活动增加,新增土地供应量357,800 O,比第33周下降21.96%。没有新的土地交易,这是5周内的连续零交易。

北京土地供应交易(单位:平方米)资料来源:北京市国土局分类:诸葛找房子

(注意:“/”表示先前的数据为0)

新商品房数量连续2周持续下降

北京已经批准了该市的五个项目。据报道,在第34周,北京新批准了该市5个项目,分别位于丰台区,通州区,朝阳区和延庆区。项目物业类型主要是住宅,有仓库和车库。

新建商品住宅量较上月下降22.56%,下降幅度继续扩大。据报道,在第34周,北京941套新商品房交易增加了31.79%,新房量反弹。新的国内市场在不久的将来会更加乐观。

重点城市房地产监测:本周泰和金福庭院销售额达10.7亿元。据报道,泰和金福大院是丰台区的标杆物业,售出93套,营业额10.7亿元。其次,外郊出售了58套延庆天润和李家园。收获金额2.1亿元。

二手住宅市场价格继续触底反弹

第34周,北京二手住宅数量略有下降。据报道,在第34周,北京二手住宅交易量为2,659,比上月下降0.04%。市场变化不大。在政府监管和不断监管下,北京二手房市场变得更加理性。在没有政策转变的情况下,北京二手住宅交易量将保持稳定,不会出现大幅波动。

来源:北京住房建设委员会;整理:诸葛找房子

北京二手住宅市场平均价格为59,594元/平方米,比上月下降0.04%。报告显示,在第34周,北京二手住宅市场平均价格为59,594元/O,比上周下降0.04%。二手住宅市场价格继续触底反弹,创下2019年的历史新低。预计市场发生变化后,北京二手住宅市场的平均价格继续下跌。

来源:诸葛寻找房间

平均租金价格继续下跌

据报道,在2019年的第34周,北京的平均租金为90.48元/平方米/月,比上周下降0.20%,平均租金价格继续波动。到目前为止,北京的平均租金价格一直处于较高水平,毕业季度对出租房的需求已经耗尽,导致租金上市的平均价格下降。

来源:诸葛寻找房间

(中信经纬APP)

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